Concurso aberto seleciona projeto arquitetônico para empreendimento residencial de VGV de R$ 95 milhões
Em um mercado historicamente marcado pela padronização, uma jovem incorporadora fundada e liderada por mulheres está transformando a forma de desenvolver produtos imobiliários no Brasil. Ao invés de seguir padrões pré-estabelecidos, a Weefor lançou em 2020 o Weefor ARQ, o primeiro e maior concurso de arquitetura residencial privada do país, para escolher o projeto arquitetônico de seus projetos. As inscrições estão abertas até 18 de dezembro e profissionais de todo o território nacional podem participar.
Hoje, em sua terceira edição, o Weefor ARQ vai selecionar um escritório de arquitetura para assinar seu maior projeto até agora: um edifício residencial de alto padrão, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 95 milhões. As duas edições já realizadas do concurso movimentaram um VGV superior a R$ 200 milhões, com o desenvolvimento de mais de 25 mil m² de área construída.
“O concurso funciona como um farol de transparência e igualdade de oportunidades, permitindo que profissionais da arquitetura e urbanismo de todo o Brasil participem, independentemente de fama ou do tamanho do escritório. Esse processo justo e transparente assegura que as melhores ideias sejam reconhecidas e implementadas, reduzindo a possibilidade de favoritismo e promovendo a integridade no desenvolvimento urbano”, explica Maria Eugenia Fornea, CEO da Weefor e idealizadora do concurso.
Mais que um simples concurso
O Weefor ARQ vai além da simples divulgação de um edital, envolvendo um trabalho meticuloso no mercado imobiliário. Uma equipe multidisciplinar elaborou uma variedade de documentos e pesquisas para garantir excelência e fornecer materiais de suporte a todos os participantes. O concurso busca assegurar um entendimento uniforme entre arquitetos de todo o país, por meio de documentação técnica detalhada. Diagnósticos foram feitos para analisar características territoriais, socioculturais, de sustentabilidade e aspectos legais do bairro, destacando a necessidade de revitalização de áreas com potencial comercial e a promoção de mobilidade ativa e integração urbana.
Em termos de sustentabilidade, o concurso define diretrizes claras sobre o uso de energia renovável, captação de água da chuva e conforto térmico, assegurando alta eficiência ambiental. Os participantes têm acesso a dados técnicos detalhados sobre a instalação de painéis solares e sistemas de aproveitamento de água, facilitando a criação de soluções inovadoras e sustentáveis. Nos dois edifícios já construídos pela Weefor, o perímetro das torres é maior do que o padrão de mercado, o que, embora aumente o trabalho e o custo, resulta em fachadas recortadas que proporcionam economia e bem-estar aos moradores.
Além disso, o diagnóstico de memória resgata a história do terreno, que anteriormente abrigou uma siderúrgica, inspirando projetos que valorizem a identidade local e a preservação do patrimônio histórico. As diretrizes legislativas são apresentadas de forma objetiva, garantindo que os arquitetos compreendam os parâmetros urbanísticos específicos da cidade (mesmo morando fora dela). Esse conceito é semelhante ao aplicado no projeto MOVA WF, segundo empreendimento realizado pelo concurso, onde as áreas comuns foram repensadas, transformando a arquitetura dos anos 1960/1970 em uma nova composição. Materiais extraídos de antigas residências durante a demolição foram reutilizados no processo de upcycling, dando nova vida e significado ao espaço.
Por fim, a análise de mercado e personas oferece uma visão sobre os futuros moradores, orientando os arquitetos na criação de espaços que atendam a um público diversificado. Essa abordagem iguala as condições de avaliação das propostas, focando na qualidade e aderência aos princípios estabelecidos.
“A elaboração desse concurso foi um processo complexo que exigiu uma análise detalhada de dados e a integração de diversas informações, desde o resgate histórico do terreno até as projeções futuras. É como construir um quebra-cabeça gigante, onde cada peça precisa encaixar perfeitamente”, garante Maria Eugenia.
Projetos concretizados que inspiram o futuro
O MUDA.WF, primeiro projeto concretizado pelo concurso realizado em 2020, foi desenvolvido pelo escritório Nachtergaele Navarro Arquitetos Associados, de São Paulo, e finalizado em 2023. Esse empreendimento de 5.400 m² e VGV de R$ 31 milhões foi premiado no Iconic Awards do Conselho Alemão de Design e teve todas as suas unidades vendidas em 2024, comprovando a aceitação de uma arquitetura participativa e o impacto positivo de processos colaborativos.
O sucesso do primeiro concurso levou ao lançamento do MOVA.WF, fruto do 2º Weefor ARQ, que está em fase de construção, sendo desenvolvido em parceria entre o Austral Studio, de Curitiba, e o Estúdio Vertical, de Joinville. Com um VGV de R$ 80 milhões e 7.624 m² construídos, o MOVA.WF traz uma proposta única ao preservar elementos históricos do terreno e valorizar espaços públicos. Atualmente em construção, o empreendimento é um exemplo de como a Weefor mantém o compromisso com o contexto urbano e com o uso sustentável dos recursos.
“Com o passar dos anos comprovamos que o processo construtivo baseado em um concurso aberto de arquitetura é viável e atende o nosso objetivo de construir cidades mais inteligentes e inovadoras, possibilitando olhares mais diversos sobre diferentes tipos de projetos imobiliários”, conclui Maria Eugênia.
3º Weefor ARQ
O Weefor ARQ está com inscrições abertas até o dia 18 de dezembro e vai selecionar o melhor projeto arquitetônico para seu mais recente empreendimento. O prédio terá oito pavimentos, com um ático e um espaço comercial no térreo. A área total prevista é de até 12.345 m², incluindo uma área habitacional mínima de 7.405 m² e um espaço comercial de 200 m². A distribuição das unidades será composta por 25% com tamanhos entre 65 e 70 m², 60% entre 90 e 100 m², e 15% destinadas a coberturas e gardens de até 145 m².
O total de prêmios é de R$ 611 mil, com a seguinte distribuição: o 1º lugar recebe R$ 566 mil (R$ 50 mil de prêmio e R$ 516 mil de contrato para desenvolvimento do projeto), o 2º lugar R$ 30 mil e o 3º lugar R$ 15 mil. As inscrições estão abertas até 18 de dezembro de 2024 e podem ser feitas no site oficial weefor.arq.br. A taxa de inscrição é de R$ 250, valor que será revertido para o Instituto WF em apoio a projetos de impacto social.
Os participantes devem seguir as diretrizes do edital, que abrangem cinco eixos principais: integração com o entorno, sustentabilidade e conforto, adequação ao mercado, conformidade legal e originalidade. Além disso, os projetos devem priorizar a mobilidade sustentável, a gestão de resíduos e a resiliência às mudanças climáticas, propondo soluções inovadoras. A banca de jurados é formada por arquitetos de renome nacional, como, Alexandre Salles (SP), Daniel Mangabeira (DF), Marta Moreira (SP), Elen Maurmann(RS) e Paula Morais (PR).
