Marília e região têm queda em vendas de imóveis usados em janeiro. Veja os números de venda e locação de casas e apartamentos

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Janeiro de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Dezembro de 2024 em Marília e região.

Foram consultadas 68 imobiliárias das cidades de Arco-íris, Assis, Echaporã, Guaicara, Lins, Maracaí, Marília, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pedrinhas Paulista, Pompeia, Tarumã, Tupã e Vera Cruz.

As vendas apresentaram queda de 7,11% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 23,37%.

“A Caixa foi responsável por apenas 18,2% dos financiamentos concedidos em janeiro. Isso pode explicar, em parte a queda nas vendas no período”, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.

Vendas

Casas: 93%; apartamentos: 7%

Locações:

Casas: 97%; Apartamentos: 3%

Vendas em Janeiro

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.

A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m².

64,3% das propriedades vendidas em Janeiro estavam situadas na periferia, 14,3% nas regiões centrais e 21,4% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 18,2% diretamente pelos proprietários, 36,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

Locações em Janeiro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.

A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (89%), na região central (11%) e nos bairros mais nobres (0%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 80% optaram por alugueis mais caros, 0% por aluguel mais barato e 20% não informaram o motivo da mudança.

Vendas em Janeiro

Vendas	%
Casas Vendidas	93%
Apartamentos Vendidos	7%

Casas vendidas

Dormitórios Casa	Percentual
1 Dorm.	3,0%
2 Dorm.	60,6%
3 Dorm.	36,4%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	27,3%
51 a 100 m²	33,3%
101 a 200 m²	30,3%
201 a 300 m²	9,1%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Aptos vendidos

Dormitórios Apto	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	66,7%
3 Dorm.	33,3%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	66,7%
51 a 100 m²	33,3%
101 a 200 m²	0,0%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e aptos vendidos

localização Casa/Apartamento	Percentual
Central	14,3%
Nobre	21,4%
Demais Regiões	64,3%

Forma de Pagamento Casa/Apartamento	Percentual
À Vista	36,4%
Financiamento CAIXA	18,2%
Financiamento Outros Bancos	27,3%
Direto com Proprietário	18,2%
Consórcios	0,0%

Desconto concedido	Percentual
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO	61,1%
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado	13,9%
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado	13,9%
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado	5,6%
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado	2,8%
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado	2,8%
Vendida com desconto de 26 a 30%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Vendida com desconto de 31 a 35%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Vendida com desconto de 36 a 40%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Vendida com desconto de 41 a 45%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Vendida com desconto de 46 a 50%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Vendida com desconto maior que 50%, ABAIXO do Anunciado	0,0%

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	11,4%
De R$ 101mil a R$150 mil	8,6%
De R$ 151mil a R$200 mil	22,9%
De R$ 201mil a R$250 mil	20,0%
De R$ 251mil a R$300 mil	14,3%
De R$ 301mil a R$350 mil	0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil	0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil	2,9%
De R$ 451mil a R$500 mil	0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil	8,6%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil	2,9%
De R$ 901mil a R$1 milhão	0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	5,7%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	2,9%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Locações em Janeiro

Locação	%
Casas Alugadas	97%
Apartamentos Alugadas	3%

Casas alugadas

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	61,5%
3 Dorm.	38,5%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	15,4%
51 a 100 m²	46,2%
101 a 200 m²	30,8%
201 a 300 m²	7,7%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Aptos alugados

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	100,0%
3 Dorm.	0,0%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	100,0%
51 a 100 m²	0,0%
101 a 200 m²	0,0%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e aptos alugados

Modalidade	Porcentagem
Fiador	100,0%
Depósito Caução	0,0%
T. de Capitalização	0,0%
Seguro Fiança	0,0%
Outros	0,0%

Localização	Percentual
Central	11,1%
Nobre	0,0%
Demais Regiões	88,9%

Motivo da mudança	Percentual
Mudou para um aluguel mais caro	80,0%
Mudou para um aluguel mais barato	0,0%
Mudou sem dar justificativa	20,0%

Desconto concedido Casa / Apartamento	Percentual
Mesmo valor anunciado	64,3%
Desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado	14,3%
Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado	14,3%
Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado	7,1%
Desconto de 16% a 20%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Desconto de 21% a 25%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Desconto de 26% a 30%, ABAIXO do Anunciado	0,0%
Desconto maior que 30%, ABAIXO do Anunciado	0,0%

Valor Aluguel Casa/apto	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	28,6%
de R$751 a $1.000,00	21,4%
de R$1.001,00 a R$1250,00	21,4%
de R$1.251,00 a R$1500,00	7,1%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	7,1%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	7,1%
de R$3.501,00 a R$4mil	7,1%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	0,0%
Mais e R$5mil	0,0%