Os interesses do investidor brasileiro que está disposto a investir no mercado imobiliário, tanto no Brasil como nos Estados Unidos, encontram características muito semelhantes, por exemplo, em carteiras dedicadas à locação de galpões e a fundos voltados a imóveis comerciais em ambos os países. Mas em relação a imóveis residenciais, o cenário muda bastante e não há como comparar EUA e Brasil. O setor gera US$ 3,5 bilhões ao dia para o PIB americano.
No quarto vídeo da série “Diálogos Conti”, o empresário Carlos Vaz explica que muitas vezes, o investidor viaja para o exterior e se sente motivado a investir em “tijolo”, uma característica do brasileiro. “Lá nos EUA você tem os REITs, ou Real Estate Investment Trusts. Tudo depende do risco que você está disposto a correr”, alerta.
Ele cita outras dicas que precisam estar na cabeça desse investidor: “Eu sempre falo que se deve tomar muito cuidado. Não compre imóvel pela especulação, sem estrutura legal certa e sem o entendimento tributário certo. É importante falar com seu advogado, falar com seus contadores, ter pessoas que vão te dar o suporte para você tomar as decisões certas”, recomenda Vaz.
Experiente no trato com brasileiros que, para diversificar seus investimentos, voltam-se para os EUA, Carlos Vaz menciona dados surpreendentes. “Hoje a locação de imóveis na modalidade multifamily, nos EUA, movimenta mais de US$ 3 trilhões. Na Grande Dallas, por exemplo, há 800 mil apartamentos com valor de mercado de US$ 100 bilhões”.
O empresário, brasileiro radicado nos EUA há mais de 20 anos, concedeu uma série de entrevistas ao jornalista Guto Abranches, ex-apresentador do programa ‘Conta Corrente’ da GloboNews. Toda semana, um novo vídeo da série ‘Diálogos Conti’ traz análises sobre os vários aspectos de interesse para investidores brasileiros. Os vídeos da série têm de 4 a 9 minutos de duração cada, e são divulgados periodicamente nas redes sociais do empresário.
No Texas, o desempenho da CONTI Organization tem garantido destaque. A empresa apareceu, em plena pandemia, em 11º lugar entre as que mais cresceram em Dallas em 2020, ranking organizado pelo Dallas Business Journal. Vaz teve seu nome incluído nos últimos dois anos entre os CEOs mais admirados de Dallas, uma das cidades que mais crescem no país.

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Opções de Investimentos no mercado imobiliário dos EUA e suas vantagens